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　　位于广州琶洲西区核心区域的越秀·琶洲樾，是这一片区最后一块住宅用地，也是该区域内最具标志性的住宅项目之一。项目坐落于新港东路南侧、黄埔涌北侧，拥有得天独厚的江景资源和城市景观资源。随着琶洲的飞速发展，越秀·琶洲樾作为该区域的重要组成部分，将成为琶洲总部群标志性的地标建筑，成为高端住宅市场的一颗璀璨明珠。

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　　越秀·琶洲樾项目的独特之处，在于其所处的优越地理位置。琶洲作为广州未来发展的重要区域之一，拥有顶级江景资源和极具稀缺性的城市景观资源。该项目不仅毗邻未来规划中的多个商业、文化与生态功能区，还将直接受益于琶洲发展的辐射效应，未来价值可谓不可限量。

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　　项目所处的琶洲西区南界面区域，拥有罕见的江景与城市天际线资源，成为广州市区内最具价值的住宅地段之一。无论是享受江水流转的自然景观，还是俯瞰城市的繁华景致，住户都能体验到无与伦比的视觉盛宴。

　　越秀·琶洲樾的设计团队充分利用了该地块的自然资源优势，并根据广州的亚热带季风气候特点，在建筑设计上做了极为细致的考虑。所有户型均为南向，大部分户型更是朝向东南，这也是广州本地居民尤为偏爱的朝向。因为根据气候特性，南偏东的朝向更适合羊城的自然环境，既能享受充足的阳光，又能最大化避免夏季的高温直晒，创造出更加舒适宜人的居住体验。

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　　项目的建筑风貌，采用了简洁通透的立面设计，以精致的线条为主要构成元素，展现出现代都市的极简之美。与此同时，设计还特别融入了具有灵活变化的塔冠设计，使得整个建筑在湾区的琶洲总部群天际线中，成为一道引人注目的亮点。

　　越秀·琶洲樾秉承着绿色生态建筑的理念，注重与自然环境的和谐共生。设计过程中，项目保留了场地现存的大树，尊重自然生态，充分延续了场所的自然精神。项目特别规划了10米高的高架空空间和下沉花园，将大树与建筑设计结合，形成独特的生态景观空间。这样的设计不仅为居民提供了舒适的居住环境，还让自然景观融入日常生活，让住户每一天都能感受到大自然的清新气息。

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　　此外，项目还将裙房与设备空间设计为一体化景观设计，消解了建筑体量的压迫感，让整座建筑与周围环境更加和谐融洽。通过这种设计，越秀·琶洲樾不仅提供了高标准的居住条件，还在生态环境上做到了极致，充分体现了现代绿色建筑的理念。

　　作为高端住宅项目，越秀·琶洲樾为客户提供了极为豪华的大平层产品。全系规划了建筑面积约200㎡以上的大平层，其中主推**225-261㎡**的高端户型，打破了传统住宅对空间尺度的局限，满足了高阶人群对奢华生活空间的需求。

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　　例如，建筑面积约249㎡的户型，设计了4房2厅3卫，空间布局充分考虑到私密性和尊贵感，配有大面宽的窗户，确保每个房间都能拥有极佳的视野和充足的自然光照。这个户型布局合理，功能区分明确，既满足日常生活所需，又体现出奢华的生活品质。

　　另一款261㎡户型，则提供了更为广阔的空间感，设有5室2厅3卫的布局，采用全明设计，南北对流的通透性极强，南向采光面约20米，阳台面宽接近9米，视野十分开阔。两大套间设计为居住者提供了更高的私密性和灵活使用空间，能够满足多代同堂或大家庭的不同需求。这个户型的空间设计极具人性化，功能性与美学感兼备，让居住者体验到顶级豪宅的尊崇气质。

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　　越秀·琶洲樾的配套设施也极为完善，为住户提供了高品质的生活体验。项目内设有健身中心、瑜伽室、书吧等休闲娱乐设施，为住户提供了丰富的业余生活选择。无论是健身、阅读还是聚会，住户都能在家门口享受到奢华的配套服务，尽享高端品质生活。

　　此外，项目周围的商业、文化和生态功能区也将逐步完善。随着琶洲地区的发展，越秀·琶洲樾将成为未来广州商业、文化和居住中心的核心地带，住户可以方便地享受购物、娱乐、餐饮等多方面的便捷服务。

　　随着琶洲地区不断发展，越秀·琶洲樾的地理位置和资源优势将愈发显现。作为琶洲西区的最后一块住宅用地，项目不仅具备当前的居住价值，更具有长远的增值潜力。随着琶洲总部群和珠江新城的持续发展，周边区域的配套设施逐步完善，越秀·琶洲樾将在未来成为广州最具影响力的住宅项目之一。

　　总结：越秀·琶洲樾以其卓越的地理位置、现代化的建筑设计、绿色生态理念和豪华的居住空间，成为广州琶洲西区的标志性住宅项目。它不仅为高端人群提供了顶级的居住享受，更将成为区域发展的核心组成部分。无论是作为家居生活的理想之选，还是作为未来投资的黄金机会，越秀·琶洲樾都将继续引领广州高端住宅市场的潮流。

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