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　　地块的规划指标优秀，建筑密度20%、建筑高度54米、容积率2。根据目前流出的规划意向图(并非最终规划，以主管部门批准规划为准)，项目一共规划了5栋16/17层的小高层、6栋6/7/8层洋房，还有一个业主会所。建筑风格目前还不清楚，据说是铝板立面，但是目前没有看到建筑效果图。

　　相比中建元熙府，这个项目的改善属性更加纯粹，容积率更低、户型整体面积更大，对于业主的购买实力要求也更高。

　　蝶湖书院整个项目共规划有8栋15-16层小高层，点式布局，社区中央设计月15000平中心景观庭院，与外部蝶湖相呼应。近千平米的入户大堂、双下沉式庭院，一点都不拥挤，配备了私人会所，健身房、瑜伽室、餐厅等，和北龙湖项目配置相当。大面积LOW-E玻璃幕墙打造，现代与古典完美结合。

　　目前透露的户型面积有125/143/167㎡三种，其中125m的数量较少，只有34套，143㎡户型估计有300套左右(未计算架空层和物业用房)，洋房全部为167m大户型，估计有178套。一共500多套房，143m及以上户型占了93%以上，项目妥妥定位纯改善。

　　169平户型约6.7米大开间客厅，南侧飘窗全赠送，可改造，增加卧室和客厅面积，北侧厨房有开敞阳台，赠送一半面积。

　　226平户型有270度超广角视野，并且动静分区，南侧三个卧室朝南，北侧端厅空间大，奇偶数层露台错位挑空，露台面积全赠送，北开敞阳台赠送一半面积，可改造成一间卧室。

　　286平户型位于小区中间楼王位置，270度视野，湖景+15000平中心庭院尽收眼底，双动线入户大平层，南向双套房+五卫设计，全生命周期户型。

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　　已经开始团购，团购均价15800元/平米，单价不算高，但是总价高，上车门槛其实很高，对大部分人来说，可望不可及。

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