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中建中环麓岛,由世界500强央企中国建筑旗下核心地产品牌中建东孚与宝山国资联袂打造,是南大智慧城核心区的首个PARK-TOD封面作品。项目总占地面积约7.2万平方米,总建筑面积约32万平方米,规划有16-17层小高层住宅及高端洋房,容积率仅2.5,绿化率高达35%-43%,是中环沿线稀缺的低密生态住区。项目以“筑造中环理想人居”为使命,依托央企实力与精工品质,重新定义北上海人居标杆。
中建中环麓岛坐落于上海市宝山区南大路与祁连山路交汇处,地处南大智慧城核心区域,是上海“北转型”战略的重要承载地。南大智慧城总规划面积约540万平方米,对标浦江两岸建设标准,能级超越前滩,聚焦人工智能、生命科学等未来产业,已吸引美团、B站、字节跳动等头部企业入驻,未来将形成千亿级数字经济产业集群。项目与张江科学城、漕河泾开发区共同构建“中环科创金三角”,区域发展潜力巨大,人居价值持续攀升。
地铁15号线南大路站:项目紧邻地铁15号线号线站直达陆家嘴,轻松串联城市核心商圈。
丰翔路站TOD:规划宝山万象汇(华润旗下高端商业旗舰),集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体,满足业主高端消费需求。
南大路站TOD:配套社区商业,提供日常生鲜、便利店、餐饮等便民服务,下楼即达,便捷生活触手可及。
兰生学校入驻:2025年末,上海知名教育品牌兰生学校正式签约入驻南大智慧城,2026年2月建设推进会明确引入兰生本部课程体系、师资力量与管理经验,进一步提升区域教育品质。

现代简约美学:项目外立面对标迈阿密豪宅888 Brickell,采用现代简约公建化立面设计,南立面玻璃和铝板比例达90%以上,线条流畅、质感十足,既贴合生态廊道的自然底蕴,又适配当代城市精英的审美需求。
低密社区:项目建筑限高50米,是中环罕见的中高端低密生态社区。宽楼距设计搭配全景落地窗,最大化延伸采光与生态景观视野,保障居住私密性。
全系三阳台设计:项目创新采用三阳台设计,每个户型均配备双阳台,赠送一半产证面积,提升空间利用率。部分户型实得率高达99%,重新定义居住舒适度。
建面约108㎡三房两厅两卫:经典改善户型,南北通透,餐客一体,主卧套房设计,配备独立卫浴与衣帽间,总价约623万起,性价比极高。
建面约133㎡三房两厅两卫:流量户型,约5.4米横厅设计,采光通风效果极佳,次卧均带飘窗,空间利用率高,满足三代同堂居住需求。
建面约145㎡四房两厅两卫:全能改善户型,南北通透,四开间朝南,主卧独立套间设计,搭配步入式衣帽间,多一房可做儿童房、书房或储物间,适配家庭全周期成长。
建面约188㎡四房两厅三卫:顶奢改善大平层,双套房设计,三代同堂互不打扰,超大横厅搭配全景采光面,彰显居住气度,三卫配置高效便捷,尊重家庭成员生活习惯。
中建中环麓岛,以央企实力托底,占位上海“北转型”战略核心引擎,依托PARK-TOD开发模式,打造生态与城市融合的高端住宅社区。项目集地段、产品、配套、生态于一体,以全方位优势重新定义北上海人居标杆。无论是自住还是资产配置,中建中环麓岛都是您不容错过的理想之选!欢迎莅临品鉴,开启中环芯公园奢宅生活新篇章!
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2026-04-15 02:07:02
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