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　　6月28日，张江金茂府首次开盘，创下13.2亿元热销佳绩，为新政过后的上海新房市场锦上添花！（数据来源：案场系统）

　　当众多同行和竞品纷纷靠打折、分销苦苦支撑，张江金茂府出人意料地成为：浦东同总价同单价的项目中，唯一一个没有开分销，首开去化率却最高的楼盘。

　　要知道，现在很多大牌房企项目首开也都得靠分销了，张江金茂府不用分销就取得这样优秀的成绩，业绩含金量极高。

　　在这充满不确定性的行情下，专打高端局的金茂团队，又一次靠强大操盘赢得市场。

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　　不出意外！张江金茂府三批次洋房&叠墅再次热销，再现浦东“金茂府现象”。尤其是叠加别墅，首次亮相就受到市场热捧，仅10个臻稀席位，开盘当日即售罄。

　　毫不夸张的说，张江金茂府主力总价600万级科技洋房，1300万级科技叠墅，是进阶改善不可错过的上车良机！

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　　去年末，上海国际旅游度假区横沔开发建设管理有限公司摘得浦东新区上海国际旅游度假区西片区横沔城镇单元（02PD-0002-01）08-02地块（“城中村”改造项目—康桥镇横沔老街地块）。

　　该地块同时也是横沔玖境住宅项目二期地块，出让面积约6.06公顷，容积率约1.6，建筑面积约9.7万平方米，为普通商品房用地，规划住宅套数下限960套据了解，该地块的指导价为6.8万/㎡！。

　　作为「横沔玖境」二期，地块就位于一期的西面，地处张江和迪士尼的交汇处，同时也位于国际旅游度假区西片区，距离迪士尼的直线公里。

　　张江金茂府系金茂“府”系3.0系迭代升级之作，将打造“科技双核”、“社区五美”、“两配套两服务”十一大维度入手，树立浦东科技人居的新标杆。

　　科技双核：利用科技硬核，金茂府3.0继续深度进阶12大科技系统与五衡科技等技术核心，以对生活的深入洞察，打造更适合中国人的健康智慧社区。

　　硬核节能，将低碳理念全面贯穿到生命周期内，通过高性能外墙保温系统、可再生能源利用等硬核技术，与常规建筑相比整体设计节能约一半。

　　张江金茂府不仅是科技住宅，更是双面环水的洋房+叠墅的滨水地块，所带来的居住体验，是普通高层社区所不能比拟的。

　　张江金茂府除了继承金茂府纯正科技住宅血统外，配备有建面约1800㎡会所和隐奢归家动线。

　　整体外立面以浅色香槟铝板线条、深色香槟铝板窗套搭配暖灰色真石漆，配色更具活力。

　　叠墅立面设计上，使用270°的幕墙与铝板呈现时代公建化高颜气质，超高成本的中式铝板披檐及基座与横向石材干挂传递东方审美。

　　地下动线：打造品质、颜值双升级的地下车库，将闲适的生活体验与高品质的追求融合一体。

　　地上动线：雅奢酒店式的入户大堂+隐逸摩登都会的园林意境，层层递进，归家之路上，度假感扑面而来，是风景，亦是生活。

　　园林景观呈现得更加完整，参考江南民居“四水归堂”合围而成的庭院，勾勒出一幅动人的中国传统山水画卷。

　　张江金茂府深谙高净值人群生活、休闲、社交等需求，将高端质感与多功能实用场域相结合，描摹6STAR体系，打造高定星质会所。

　　这里是圈层进阶的社交场，更是分享志趣和品味的绝佳之处，涵盖商务会晤、私密洽谈、泳池畅游、瑜伽健身、品茗休闲、儿童天地等多元功能。

　　特别贴心为低年龄段业主设计了独立儿童泳池，与主泳池分开，让小朋友享受畅游乐趣的同时确保安全。

　　会所内健身区的功能包括有氧区、器械区、瑜伽区，设备同步五星级酒店健身器材配置，满足业主们未来的各种健身需求。

　　值得一提的是，项目为喜欢舒缓运动的人士设计了兰心瑜伽室，在这里静下心来，收获内心的充实与安宁。

　　除了之外，未来还能在中央洽谈区进行邻里交流，举手投足间尽显优雅品味，这样的空间设计既有排面，也很实用，相当于业主的第二客厅。

　　会所内配置高定红酒雪茄室、棋牌室，约上三两好友，在此闲聊畅谈，或者有商务沟通，工作交流都可以预约使用。

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　　会所还拥有下沉水景庭院，与周围建筑融为一体，以静水、原石、浮桥、古树、自然微地形为精神媒介，将自然与松弛感带给社区。

　　交通方面：三轨交汇，国际化交通格局：11号线康新公路站（直线号线申江南路站在建（直线km）以及机场联络线张江站在建（直线km）！价值更高！出行更加便利！

　　商业方面：项目规划约20万方滨水商业体，结合人文、艺术、历史街区，融入酒店、餐饮、艺术、娱乐等多元业态为一体，与新一代消费中心融合共生，为上海地标文化增添注脚。

　　此外，项目近邻迪士尼小镇（约1.2km）、比斯特购物村（约1.2km）、costco浦东店（约2.7km）、长泰广场（约7km）；可快速抵达万科复地活力城商圈、前滩太古里、陆家嘴八佰伴商圈等。

　　教育方面：上海民办华曜浦东实验学校【原浦东华二】（直距项目约1.2KM）、上海光华学院剑桥国际中心（直距项目约2KM）、上海尙德实验学校（直距项目约4KM）、上海英国学校（直距项目约5.4KM）；

　　温馨提示：预售新房不做学区规划承诺，以相关部门公示信息为准。相关规划均来源于政府公示，不应作为交付承诺。

　　医疗方面：SIMC上海国际医学中心，距离项目直线KM，为新加坡IHH集团旗下百汇医疗集团按照国际联合委员会以国际化医疗视野、现代化服务和标准化医学管理的大型综合性医院。

　　生态休闲：约6平方公里原生水乡，涵养国际诗意栖居，500米范围内，益大本草园、康桥生态园。3公里范围内，上海薰衣草公园、迪士尼星愿湖、周浦花海等丰盈生态。

　　在上海购房的漫漫征途中，张江金茂府售楼处电话宛如一座明亮的灯塔，持续为您照亮前行的方向。它串联起购房流程的每一个关键节点，从前期的看房预约，到专业咨询、签约支持，再到后续跟进，始终为您提供最贴心、最专业的服务。现在，您只需轻轻拿起电话，拨通这串充满希望的号码，就能将理想家园的蓝图逐步变为现实。不要再犹豫，让张江金茂府售楼处电话成为您开启幸福生活的起点，在这座城市中，找到专属于您的温馨港湾，轻松实现梦寐以求的购房梦想。张江金茂府售楼处电话:（官方发布）张江金茂府营销中心电话:✔✔（官方预约）上海张江金茂府售楼处电话: VIPLINE✔✔✔（官方预约）想了解张江金茂府更多信息？拨打售楼处营销中心热线小时热线】最近一段时间以来，受美国关税政策调整等因素影响，全球资本市场剧烈波动。

　　为应对冲击，不少上市公司陆续公布了股份增持和回购计划。A股多家房地产上市公司也相继出手，连续释放积极信号。

　　4月24日，广宇集团发布回购报告书，公司股份回购方案已获股东会审议通过，将回购不低于1500万元且不超过3000万元，用于员工持股计划或股权激励。按照上限测算，回购数量约为750万股，回购股份比例约占公司总股本的0.97%。

　　4月21日，中国交建公告称，计划5-10亿元回购公司A股股份。回购股份将全部进行注销，实施期限为自股东会审议通过方案之日起12个月内。

　　4月16日，厦门象屿也宣布了颇具规模的回购计划。该公司拟回购不低于1亿股且不超过1.5亿股股份，回购价格上限为8.8元/股。此次回购期限为董事会审议通过之日起6个月，回购股份将用于股权激励，未使用部分将依法注销。预计回购金额介于8.85亿元至13.27亿元之间，回购股份占总股本比例达3.56%至5.34%。

　　除上述房企外，近期还有A股多家上市房企发布了股票回购或增持相关进展情况。

　　据中房网不完全统计，截至目前，4月份以来，至少有中国交建、广宇集团、厦门象屿、金科股份、华联控股、招商蛇口、北辰实业、香江控股和华发实业等近10家A股上市房企发布了回购与增持计划或相关进展。

　　值得一提的是，4月8日，招商蛇口发布了关于加快回购公司股份的公告，表示将加快回购进程。公告称，基于对公司未来持续发展的信心和对公司价值的认可，公司将加快实施回购公司股份，以维护广大投资者利益，增强投资者对公司投资信心，稳定及提升公司价值。

　　据悉，按照招商蛇口在2024年11月1日股东大会通过的回购方案，回购的股份全部用于注销并减少注册资本，回购价格不超过15.68元/股，回购的资金总额不低于3.51亿元且不超过7.02亿元。截至2025年3月31日，公司累计回购金额已占本次拟回购金额上限的37.75%。

　　业内人士指出，招商蛇口等“招商系”房企的带头示范作用显著，可能会激发更多房企加入回购增持行列，对稳定房地产市场信心具有重要意义。

　　4月份以来，全球市场剧烈波动，多家上市房企发布回购增持等计划公告，充分体现了维护上市公司价值的坚定决心。

　　同时，当前房地产行业正处于深度调整期，市场信心较为脆弱，股价普遍承压。据相关媒体统计，市值百强房企中，有73家上市房企市值下跌，占比超七成。在这种情况下，回购增持成为房企稳定股价、提振市场信心的重要手段。

　　此外，政策层面的支持也为房企回购增持提供了有利条件。去年10月18日，中国人民银行联合金融监管总局、证监会发布《关于设立股票回购增持再贷款有关事宜的通知》，设立股票回购增持再贷款，提供资金支持比例100%，首期额度3000亿元。

　　Wind数据显示，截至4月18日，自去年股票回购增持再贷款政策落地以来，A股共有524家上市公司或重要股东获回购、增持贷款，合计获贷款额度约为1073.94亿元，相当于首期规模的三分之一。

　　方正证券首席经济学家燕翔表示，上市公司增持回购对资本市场长期健康发展有着重要的积极意义，政策支持下，未来上市公司增持回购规模有望持续提升。