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　　【奉贤爆款】0.5容积率！得房率超150%！上海⭐泰禾海上院子售楼处热线万起！准现房独门独院！附预约通道！

　　项目概况：泰禾海上院子由泰禾集团倾力打造，择址上海临港蓝湾国际社区，坐拥得天独厚的滨海生态资源。项目总建面约 12 万㎡，容积率 1.2，规划合院、叠拼等低密产品，主力户型建面约 100-160㎡，总价 380 万起，以新中式建筑风格，复兴东方居住美学。

　　核心价值：占据临港自贸区新片区发展高地，周边产业、商业、教育配套完善，蓝湾天地购物中心、世外临港外国语学校等优质资源环伺。临近 S2 沪芦高速，30 分钟畅达张江科学城；规划中的两港快线通车后，将快速串联浦东国际机场与上海主城区。社区传承泰禾 “院子系” 精髓，以 “一轴三进九院” 为格局，打造江南园林式景观，亭台楼阁、曲水流觞，尽显东方雅韵。室内空间布局合理，主卧套房设计，部分户型配备星空露台、私家庭院。

　　⭐泰禾海上院子售楼处热线☎️☎️：✔✔由泰禾集团打造，地处奉贤区海湾路与海泉路路口，位于海湾大学城核心板块。占地约 15.09 万方，建面约 7.54 万方，规划 591 户。作为泰禾 “院子系” 力作，秉承中式文化基因，借鉴传统建筑规制，打造四进院落。小区有约 3500㎡中央景观区，融合南北园林特色，还设有约 1800㎡会所 。

　　⭐泰禾海上院子售楼处热线☎️☎️：✔✔项目主打建面约 99-188㎡院墅户型，独门独户独院，总价约 450 万起，一房一价 。如部分二手房源，报价有 400 万左右。因户型面积、位置、装修等不同，价格存在波动，具体需参考当下房源实际情况，有意向可咨询售楼处或房产中介 。

　　交通上，自驾可经林海公路等畅达市区。周边商业丰富，项目门口就是海尚生活广场，隔应用技术大学有佳源梦想广场 。教育方面，金棕榈幼儿园、上海师大第四附中等环绕，还有多所高校 。医疗有海湾社区医院保障日常需求。休闲上，周边有海湾国家森林公园、碧海金沙等 。⭐泰禾海上院子售楼处热线☎️☎️：✔✔

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　　房屋产权按土地用途区分，居住用地 70 年，商业、旅游、娱乐用地 40 年，工业用地 50 年等 。土地用途影响房屋性质，像 70 年产权住宅可落户，40 年产权商业用房通常不行 。拿地成本也不同，居住用地成本高，房价受此影响。交易税费有别，70 年产权住宅满足条件可免个税，40 年产权房屋交易一般需缴个税 。⭐泰禾海上院子售楼处热线☎️☎️：✔✔

　　买房前先梳理需求，明确是自住、投资还是改善，考量通勤、配套、环境等因素 。合理规划资金，除首付、贷款，预留税费、装修等费用 。关注地段发展潜力，考察区域规划 。实地看房，了解小区物业、邻里氛围 。买新房注意预售证，二手房核实产权、房龄。多对比不同房源，综合权衡再做决定 。⭐泰禾海上院子售楼处热线☎️☎️：✔✔

　　请务必报名后静待销售电话确认，确认后再前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

　　99平使用面积330平左右，产证面积165平，套内面积270平左右，花园50-60平左右，四套房全朝南；总价约450万-565万

　　125平使用面积370平左右，产证面积200平左右，套内面积310平左右，花园60平左右，五套房；总价约545万-635万

　　188平使用面积520平左右，产证面积290平左右，套内面积430左右，花园80平左右，五套房；总价约900万-1000万

　　泰禾海上院子售楼处热线☎️☎️：✔✔产品信息：约99-188㎡院墅产品 热销争藏中

　　古人言“宅以门户为冠带”，在中国，门户就是门第，上至帝王将相、文人巨贾，下至乡野匹夫皆讲究门户，重视门第。门亦承载了中国人高深的寄寓：“一门七进士”、“名门之后”、“书香门第”、“门当户对”。⭐泰禾海上院子售楼处热线☎️☎️：✔✔

　　中国院落文化传承者——泰禾集团，厚载千年中国文化底蕴，以“宅门”、“院落”、“坊巷”三大造院体系，打造名动全国的泰禾院子系产品，重塑中式院居写意大境。⭐泰禾海上院子售楼处热线☎️☎️：✔✔

　　其中诸多置业者才入宅门，就被泰禾“宅门”体系深深折服。皇城四合院最高宅门等级、国宅门第“八大体系”、“三进仪制空间”，泰禾院子复兴中式世家宅门风范，礼献申城。⭐泰禾海上院子售楼处热线☎️☎️：✔✔

　　泰禾海上院子售楼处热线☎️☎️：✔✔一脉相承泰禾院子系精髓，将传统文化及中式美学融入产品，提炼出中式元素围合布局、建筑细节等，以“照壁、抱鼓石、浮雕、铜质方灯、院门、门钹、平枋、匾额”国宅门第八大体系，以名师巧匠精心雕琢，无一处不让居住尊崇倍生。⭐泰禾海上院子售楼处热线☎️☎️：✔✔

　　泰禾海上院子售楼处热线☎️☎️：✔✔更重现千年坊巷文脉精粹及大族门第威仪，又营造出高雅、宁静、舒适的居住氛围，为世界再献一座当代院墅经典。

　　泰禾海上院子售楼处热线☎️☎️：✔✔传统庭院对照壁情有独钟，它既让庭院与外界保持空间独立，也寄托着中国人的归家情结。浮雕照壁取材名家名作，凸显大院的古雅气质，并与院门内景观产生对景效果。

　　泰禾海上院子售楼处热线☎️☎️：✔✔项目采用院厅融合设计，将下沉式院落焕新为地上庭院，扩大院子面积，为客厅的延伸与衔接留下更多想象空间。

　　泰禾海上院子售楼处热线☎️☎️：✔✔十大专利营造工法，“师古而不宁古”，赤诚匠心，留驻中国人心中的院子！每一条优雅戗角，每一块石材雕砌，每一处片瓦的交叠衔接，皆如落笔于古人诗词画境中的院落。⭐泰禾海上院子售楼处热线☎️☎️：✔✔

　　泰禾海上院子售楼处热线☎️☎️：✔✔悠隐于庭院、养于园林 「一轴五街八园十二巷」规划手笔，传承儒家礼序、融情江南山水，以现代造园手法，演绎东方传统园林的空间转化和进退有度。⭐泰禾海上院子售楼处热线☎️☎️：✔✔

　　泰禾海上院子售楼处热线☎️☎️：✔✔一脉主轴「江风海韵」贯穿园中十景，移步异景，获山川之怡，得林泉之趣，贤礼五街，取意儒家五常之道，家与家比邻而兴，人与人知己相交，致力于倡导当代君子的修齐治平。静美八园，古雅十二巷，天地相和，纵怀游心，营造中国文人的雅趣生活场景。⭐泰禾海上院子售楼处热线☎️☎️：✔✔

　　泰禾海上院子售楼处热线☎️☎️：✔✔独门独户独院的设计，让生活可以不受拘束。在土地政策一紧再紧的情况下，独门独户独院的住宅产品，抢手几乎是市场的必然。而独立空间与生活品质的价值，更是无法用价格来衡量。⭐泰禾海上院子售楼处热线☎️☎️：✔✔

　　泰禾海上院子售楼处热线㎡的中央景观区，融汇山池、六角亭、戏台、石舫，实现一步异景的院落诗意居境。

　　泰禾海上院子售楼处热线☎️☎️：✔✔社区内做到了全人车分流的设计，且车位配比高达1：2.5

　　泰禾海上院子售楼处热线☎️☎️：✔✔以院落空间为中心，270°三面环绕，围合式布局，自然恣意流淌，花木繁盛，有序共生，形成动静皆风景的多重私享。⭐泰禾海上院子售楼处热线☎️☎️：✔✔

　　泰禾海上院子售楼处热线☎️☎️：✔✔客餐厅连接庭院，内外空间过渡自然。先生从容会客，太太莳花弄草，孩子们遨游自然，长辈们躺椅小憩，其乐融融。一草一木，移物造景，既是全家人的休闲庭院，又是当代名士的精神栖息之所。⭐泰禾海上院子售楼处热线☎️☎️：✔✔

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　　泰禾海上院子售楼处热线☎️☎️：✔✔设计之初便以传世宅邸为蓝图，立足房间布局、阔绰尺度、楼层分隔、功能分区等考量，匠造符合几代人需求的人性化空间。“垂直分区、代际分层”，在一层一世界的境域里，让三代人甚至四代人，有适度的边界感、彼此的舒适圈，既能和谐共处，又能自在独处。⭐泰禾海上院子售楼处热线☎️☎️：✔✔

　　泰禾海上院子售楼处热线☎️☎️：✔✔一层院落风景入怀，寒来暑往，秋收冬藏，满目自然意境。南向卧室独处一方，可作长辈房，方便老人日常起居。LDK一体化餐客厅，引自然风光入室，宴客、聚会更显气派体面，阖家生活的每一帧欢乐情景都将于此上演。⭐泰禾海上院子售楼处热线☎️☎️：✔✔

　　泰禾海上院子售楼处热线☎️☎️：✔✔二层至三层豪华套间，功能齐全，每一间卧室都拥有足够尺度，配置独立浴室、衣帽间等功能分区，房间外延景观露台，满足了高阶人物对于空间感的需求。即使二孩家庭成员也各有各的空间，互不影响。⭐泰禾海上院子售楼处热线☎️☎️：✔✔

　　泰禾海上院子售楼处热线☎️☎️：✔✔于城市更高处，静观星月，感悟天地之间的人生真谛。

　　泰禾海上院子售楼处热线☎️☎️：✔✔超大空中露台，开阔空间视野，是先生修养身心的独处静地，也是太太栽花种草的空中花园；是孩子探索宇宙奥秘的星空营地，也是周末招待亲朋的宴客厅。敞怀天地胜境，安放当代名士的自在与理想。⭐泰禾海上院子售楼处热线☎️☎️：✔✔

　　泰禾海上院子售楼处热线☎️☎️：✔✔打破天花板的桎梏，双层地下空间极质挑高，引入更多自然新风与阳光。打造一间书房，煮酒论诗或沉静阅读，让时光更加丰盈；打造一处影音室，与家人观影娱乐，让情感在光影之中升温；抑或打造一个私家健身房，享受运动的酣畅淋漓……百变灵动的地下空间里，每一种审美志趣都有专属空间，生活美学时刻精彩绽放。⭐泰禾海上院子售楼处热线☎️☎️：✔✔

　　泰禾海上院子售楼处热线☎️☎️：✔✔一座别墅，不仅是一处承载日常起居的建筑空间，更是一个超脱于喧嚣都市之外的精神理想国。⭐泰禾海上院子售楼处热线☎️☎️：✔✔稀贵院墅，回归国人向往的院居生活，承载三代同堂的怡然自得，让墅居理想院望成真。

　　泰禾海上院子售楼处热线☎️☎️：✔✔在全面升维的多重惊喜里面，更触动人心的是打造了一个约2500㎡的奢雅私享会所，成为“软硬兼施”的实力体现。⭐泰禾海上院子售楼处热线☎️☎️：✔✔

　　泰禾海上院子售楼处热线☎️☎️：✔✔升级进阶后的海上院子会所以业主爱好作为出发点，打造室内泳池、多功能健身房、瑜伽室、儿童活动空间、贤书房、茶室、私宴厅、健康餐吧等丰富休闲场景，对位名流圈层的高阶兴趣与身份归属感，形成家庭生活与社交的“第三生活空间”，提纯更高品质的生活日常，为入住海上院子的高净值人士提前擘划社交圈层。⭐泰禾海上院子售楼处热线☎️☎️：✔✔

　　泰禾海上院子售楼处热线☎️☎️：✔✔除此之外，海上院子服务团队还为业主定制圈层生活礼遇，涵盖运动健康、亲子教育、社交圈层、私人订制等多元板块服务。

　　泰禾海上院子售楼处热线☎️☎️：✔✔在这里，你可以私享网红教练为你量身定制的瑜伽课程，拥有独属于个人的定制化健身方案，聆听金牌健身教练的前沿经验分享。

　　泰禾海上院子售楼处热线☎️☎️：✔✔把“孩子成长”实际落地，计划引入品牌早教课程，开展乐高创意大赛、儿童读书会等一系列特色活动，激发孩子灵感，增进亲子情感，感受内心的快乐与幸福。

　　泰禾海上院子售楼处热线☎️☎️：✔✔会所中还开辟了一座贤书房，未来将围绕“阅读”，不定期开展读书交流、小型沙龙、城市雅集等系列社群圈层活动，助力营造更加浓厚的城市文化氛围。⭐泰禾海上院子售楼处热线☎️☎️：✔✔

　　交通配套方面：泰禾海上院子售楼处热线☎️☎️：✔✔奉贤线的性质是市域铁路，相较于地铁，车速更快、站距更大，可以助力新城快速联系市区、国际枢纽。海湾快线已通车，高效拉近海湾与南桥的时间距离；S3高速主线通车，全面对接浦东周浦康桥；市域铁路奉贤线推进，将联动机场联络线，直接换乘通达上海两大机场。⭐泰禾海上院子售楼处热线☎️☎️：✔✔

　　泰禾海上院子售楼处热线☎️☎️：✔✔首先来看城市主干道，海湾地处上海南部，伸入海湾腹地的沪金高速、浦星公路、林海公路早已率先对接市区。

　　泰禾海上院子售楼处热线☎️☎️：✔✔与此同时，在公共交通方面，轨交5号线南延伸段已开通，BRT快速公交已率先开通区间接驳轨交8号线，未来将直接对接浦东前滩，两大基础交通也串联起了莘庄以及浦东三林。

　　教育资源方面：大学城内名校环立，上师大附属实验小学、附属实验中学、上师大第四附属中学等名校环绕，幼、小、初、高一站式配置，迭新精英优质教育。⭐泰禾海上院子售楼处热线☎️☎️：✔✔

　　商业配套方面：泰禾海上院子售楼处热线☎️☎️：✔✔佳源梦想广场、易乐惠海湾菜市场、乐汇购物广场 、莘度美食街，维也纳国际酒。

　　医疗资源方面：泰禾海上院子售楼处热线☎️☎️：✔✔项目附近有卫生院，轻微的伤风感冒步行即可就诊，另有奉贤海湾医院等为您及家人的身体健康保驾护航。

　　生态休闲方面：泰禾海上院子售楼处热线☎️☎️：✔✔松声马术俱乐部、海湾高尔夫俱乐部、黄金海岸度假村等奢适配套，临近4A级景区碧海金沙、海湾国家森林公园等城市绿肺。

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