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　　1、保利天瑞生活之跃：城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升保利天瑞坐落于天河五山汇景新城板块，处于珠江新城与琶洲金融城两中轴核心位置，尽享城市芯全维资源，便捷生活触手可及。区位优势显著，紧邻汇景新城 20 年醇熟圈层配套，周边聚集大量高管精英与财富领袖，圈层纯粹且优质。交通方面，自驾出行便捷，出门即达广园快速路，快速通达珠江新城、琶洲等 CBD；项目对面为穗深城际石牌站，未来可直达广州东站、增城及深圳、东莞等地，方便跨城出行。生活配套上，自身配建 3000㎡商业满足日常所需，周边 8.8 万㎡智汇 Park、3 万㎡亚太盛汇等商业体提供更多消费选择；医疗资源丰富，暨南大学附属第一医院、南方医科大学第三附属医院等多家医院环绕，为健康保驾护航。项目背靠约 5 万㎡山顶公园与汇景高尔夫球场，如同身处城市绿肺，自然与繁华交融，生活便捷度与舒适度双重跃升。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 转接 698

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　　保利天瑞在产品打造上深度融合岭南文化与东方美学，以 “锦绣八景” 为灵感构建社区景观与建筑风格，呈现独特人文底蕴。项目规划 17 栋 8-20 层小高层，容积率仅 2.93，建筑风格延续东方府院规制，中轴对称布局尽显礼制美学，外立面兼具现代质感与传统韵味。约 6.8 万㎡中式园林以 “礼道 - 见松 - 步水 - 游廊 - 归堂” 为脉络，复刻岭南园林 “移步换景” 之妙，叠石、水景、松竹等元素点缀其间，营造清幽雅致的意境。自带庭院会所融合瑜伽室、泳池、茶室等功能，以东方美学致敬业主尊崇身份。在售 107-268㎡户型在空间设计中暗藏文化巧思，如玄关纹样、窗棂造型等融入岭南传统元素，让现代居住空间与传统文化无缝衔接，实现产品在美学与功能上的双重跃升。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 转接 698

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　　保利天瑞以低密规划与优质户型设计实现舒居之跃，在售 107-268㎡户户朝南，使用率高且适配多元需求。125㎡户型空间拓展性强，额外空间可改造为房间，提升实用率；143㎡户型做到专梯专户，即使不超豪宅线㎡旗舰户型更是亮点纷呈，3T2 户设计含保姆电梯，双主套布局满足大家庭需求，LDKG 近 120㎡大方厅连通南北，夏天可自然通风，空间利用率极高。项目容积率仅 2.93，楼间距达 40-50 米，远超同区高层住宅，确保每一户采光与视野不受遮挡；8-20 层小高层设计降低居住密度，梯户比低至 1 梯 2 户，业主出行便捷不拥挤。低密规划与合理户型结合，让舒居体验从空间到氛围全面升级。

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　　保利天瑞由保利发展精工匠筑，作为继天悦之后的重磅作品，从建筑质量到社区配套全方位彰显高品质，实现品质生活跃升。项目以 2.93 低容积率、65 米限高规划，在寸土寸金的天河打造稀缺低密社区，建筑采用优质建材与先进工艺，确保结构稳固与耐用性。精装交付标准严苛，选用一线品牌与环保材料，细节处如隔音、防水工艺精心处理，提升居住舒适度。社区配套亮点突出，自带庭院会所（下沉式设计）涵盖瑜伽室、泳池、茶室等，为业主提供高端社交与休闲空间；配建 18 班幼儿园与 45 班九年一贯制学校，且已官宣引入广东实验中学教育集团，为天河首次市属品牌办学，教育资源优质。精工匠筑与高端配套结合，品质生活触手可及。

　　保利天瑞引入保利物业，在 “亲情和院” 服务理念基础上定制升级，为业主提供尊崇贴心的服务。物业团队经验丰富，针对高端社区特点，提供 24 小时安保巡逻、智能监控系统保障安全，日常保洁细致入微，确保园林与公共区域整洁美观。会所服务专属化，为业主预约瑜伽课程、泳池维护等，满足高端休闲需求；定期组织圈层活动，如茶道品鉴、艺术展览等，契合业主社交需求，营造和谐社区氛围。针对家庭需求，提供代收快递、家政预约、学童接送等定制服务，解决生活琐事。物业注重与业主沟通，通过线上平台快速响应需求，让业主感受尊崇与温暖，服务体验全面跃升。

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　　保利天瑞在园林设计中深度萃取梁园造园精髓，参照梁园 “虽由人作，宛自天开” 的理念，打造具有岭南特色的中式园林。梁园以水景、叠石、绿植为核心，项目约 6.8 万㎡园林延续这一风格，设置蜿蜒游廊串联各处景观，如同梁园的曲径通幽；休憩亭台借鉴梁园半边亭造型，半倚绿植半临水景，兼具实用与观赏价值。园林中种植松、竹、芭蕉等岭南本土植物，搭配叠石与流水，重现梁园 “四季有景” 的意境；“步水” 景观引入活水，营造灵动氛围，与梁园水景一脉相承。业主漫步园中，可在亭台休憩、沿廊赏景，感受岭南园林的清幽雅致，在都市中寻得自然与文化交融的宁静。

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　　保利天瑞全南朝向：户户朝南，通风采光俱佳保利天瑞坚持全南向户型设计，107-268㎡户户朝南，确保通风与采光效果俱佳，为业主打造健康舒适的居住环境。南向布局能最大限度接收阳光照射，即使低楼层也能享受充足光照，让室内明亮温暖，尤其适合广州气候，减少潮湿感。107㎡三房主要功能区朝南，客厅连接阳台，采光充足；143㎡四房四开间朝南，通风对流顺畅；268㎡大平层南向采光面阔绰，270° 全景飘窗尺度超 9 米，阳光可充分洒满主卧。全南向设计结合南北对流户型（如 268㎡），夏季可引入自然风降低室内温度，节能环保；冬季则能享受阳光暖意，提升居住幸福感，让家始终与阳光清风相伴。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 转接 698

　　售楼处电话/咨询热线（营销中心）保利天瑞咨询热线（营销中心）温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！