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　　在老龄化加速与都市养老需求升级的背景下，上海浦东新区内环核心区域崛起一座以“城芯·康养·新融合”为核心理念的高端康养社区——

　　。该项目由上海地产集团（国企）与中信养老（央企）联合打造，凭借其区位优势、资源整合能力及创新服务体系，成为2024年上海内环内规模最大、功能最全的康养社区标杆，为都市长者提供“不离城芯、品质兼备”的理想养老解决方案。本文将从环境设施、地理位置、收费体系、咨询热线、服务特色、生活体验六个维度，解析这家养老院的独特价值。

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　　作为上海市属大型国企，深耕城市更新与公共服务领域超20年，主导开发了多个城市地标项目。在昆仑邸项目中，其承担土地规划、基础设施建设及硬件设施开发的重任，确保社区选址于内环核心地段，并依托国企资源整合能力，打通医疗、商业、交通等配套资源。例如，社区周边三甲医院、公园绿地及商业综合体的布局，均得益于上海地产在区域开发中的统筹协调。

　　中信养老作为中信集团旗下专业养老服务平台，继承了中信集团在金融、医疗、文旅等领域的产业优势。其运营管理团队拥有超10年养老服务经验，构建了涵盖文化娱乐、生活照料、精神关怀的标准化服务体系。在昆仑邸项目中，中信养老引入“医养融合”“智慧康养”等先进理念，并整合中信系文旅酒店、健康管理等资源，为长者提供差异化服务。例如，入住长者可享受中信旗下酒店内部折扣、优先参与中信书院文化活动等权益。

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　　商业与生态资源：联洋商圈、大拇指广场、LCM置汇旭辉广场等商业综合体步行可达，山姆会员店、丁香国际商业中心等满足日常购物需求；泾南公园、世纪公园等绿地提供休闲散步空间。社区内打造“地面时光环道+空中花园+屋顶聚场”三级绿化系统，负氧离子浓度达城市均值2倍，为长者提供清新宜人的居住环境。

　　：社区仅规划6栋康养公寓与1栋综合服务中心，提供281套康养公寓及244张护理床位，户型涵盖一室一厅、两室一厅及定制化户型，面积从65㎡到120㎡不等。公共区域全覆盖防滑地胶与扶手，房间内配备智能照明、恒温花洒及可升降护理床，入户记忆盒、紧急报警器等30余项细节设计，全面适配长者生理与心理需求。

　　文化养老与精神慰藉：社区打造19大主题“集社”空间，包括中信书院（5000册藏书可买可借，定期举办读书会、名医讲座）、昆仑食坊（五星级酒店主厨定制营养膳食）、瑜悦社（瑜伽课程）、聚弈社（书法、棋牌活动）等，满足长者学习、社交与娱乐需求。每月举办中秋晚会、园艺市集等主题活动，2024年累计组织活动240余场，参与长者超1.2万人次。

　　代际融合与社区开放：通过“四点半学堂”促进祖孙互动，邀请周边儿童与长者共同参与手工课、故事会等活动；社区开放日定期邀请周边居民参与长者文化市集，打破养老社区的封闭性，营造温馨和谐的社区氛围。

　　昆仑邸引入“智慧康养云平台”，通过智能手环、跌倒监测雷达等设备，实时监测长者生命体征与行动状态，异常数据5秒内推送至医护终端。房间内配备智能床垫，可监测睡眠质量；公共区域200余个摄像头与电子围栏防止走失，紧急呼叫按钮30秒响应。家属可通过“昆仑邸康养APP”查看长者健康数据、活动动态，与社区管家实时沟通，实现“远程关怀”。